近日，廣東廣州市白云區嶺南新世界2D7棟業主在網絡求助稱，該棟204房業主私自打拆承重墻，導致樓上房屋出現墻體裂紋、地板下沉等問題。

(相關資料圖)

5月7日上午，記者走訪事發現場時見到，白云區政府水平街道辦事處工作人員正聯合小區物業、建筑安全檢測技術人員對樓內的每一個房間進行入戶檢測，“除了極少數無人在家的住戶，今天整棟樓可以完成安全檢測。”街道辦工作人員表示，經前期檢測，目前整棟樓的結構穩定可控。

5月7日，204房外景。攝影：楊峰

因204房拆承重墻，造成房屋“嚴重損壞”的304房業主陳女士向封面新聞記者表示，目前她和樓上的業主們正抓緊配合政府做好建筑的修復工作，“這是我們現在最要緊的事。”

現場：建筑安全檢測人員入戶排查

受損建筑正進行修復補強加固施工

5月7日，封面新聞記者在事發現場看到，涉事居民樓2D7棟位于一處有多棟高層居民樓的花園式小區內，高16層、一樓有一間核定在園人數為377人的幼兒園，近日該幼兒園在正常辦學。

5月7日，工程人員出入204房。攝影：楊峰

2D7棟一樓電梯出入口處持續有建筑安全檢測工作人員和住戶進出。樓內2樓樓道地面和兩側墻壁貼滿了寫有“正在施工”字樣的裝修用防撞貼紙，204房的門口有兩名小區保安人員看守，窗戶則被藍白紅三色的施工布遮擋無法看到里面的情況。“工程人員正在房內加固和修復受損的支撐結構。記者和業主現在不方便進入。”保安表示。

同棟業主向封面新聞記者提供的204房內圖片顯示，房內裝修凌亂，部分結構梁被拆除，個別剪力墻有開洞及疑似局部拆除。

204房內受損后臨時加固情況。

204房內受損后臨時加固情況。

記者注意到，204房的門口張貼的一份落款時間為4月29日的施工通知也寫明：因204房部分梁及個別剪力墻的缺損，已緊急完成臨時性加固回頂支撐，現正推進修復補強加固工作。

通知顯示，該加固工程的開工日期為4月30日，計劃竣工日期為5月24日，工期25天。11項施工內容包括剪力墻和結構梁的臨時支撐、鋼管安裝、鋼筋焊接、修復、澆筑和養護。按計劃，5月7日，房內正進行的施工項目為結構梁鋼筋焊接，綁扎和修復模板制作安裝。

街道辦：

建筑整體結構穩定可控

人員無需轉移

記者在2D7樓門口和一樓的幼兒園門口看到永平街道辦在5月5日貼出的《致廣大居民朋友一封信》中稱， 近期204 房業主擅自拆除部分承重梁和破壞剪力墻一事，導致很多業主和幼兒園家長這段時間處于焦慮狀態。

據稱，廣州白云區住房建設交通局和永平街道辦事處第一時間就此事件進行了調處，區住房建設交通局已就相關情況進行立案查處。4月8日至18日，永平街道辦委托有資質的加固補強公司完成了臨時加固支撐工程。完成加固后，市、區住建部門委托專家到現場查看，經專家綜合研判，目前建筑物整體結構穩定可控，人員無需轉移，但需要盡快開展永久性加固補強施工。

永平街道辦公開信。攝影：楊峰

為徹底消除房屋結構安全隱患，確保居民正常生活秩序，永平街道辦事處已委托了廣州建設工程質量安全檢測中心有限公司進行全程結構安全性鑒定和變形監測，委托了廣州市設計院集團有限公司同步開展修復加固設計，委托了廣州市建筑科學研究院集團有限公司開展下一步永久性加固補強工程，區住房建設交通局將對施工過程進行全程監督。按照相關規范督促施工單位開展施工，爭取在最短時間內完成永久性加固補強工程。

2D7棟的多位業主向記者表示，受204房拆承重墻影響最明顯的是樓上的304房。304房業主陳女士委托作出的房屋專項鑒定報告顯示，304房個別墻體出現開裂現象、局部砼板出現下撓變形跡象，達到“嚴重損壞”級別。

204房、304房房屋專項鑒定報告。受訪者供圖

5月7日，永平街道辦工作人員向封面新聞記者表示，經過一上午的排查，304房是最嚴重的，其他房間受損的跡象不太明顯。“經過臨時加固后，目前風險可控，我們不建議業主臨時搬離。今天不在家的住戶，我們后續也會安排專人上門檢測。”

物業：

拆承重墻業主裝修前未申報

業主憂慮責任劃定

封面新聞記者多方求證了解到，嶺南新世界2D7棟204室私拆承重墻至今已超過一個多月。從2D7棟1樓出發步行約50米可以到達該小區的物業服務中心，站在物業服務中心門口可以看到2D7棟外立面。

該小區物業管理人員張先生向記者表示，小區對于裝修施工有著嚴格的規定，“需要提前在物業申請，絕不允許拆除承重墻。”張先生稱，204室的這次施工從未按程序向物業申報，“3月30日知道承重墻被破壞前，我們也沒有發現他有施工跡象。”

204房修復施工排期。攝影：楊峰

一位2D7棟的知情業主向封面新聞表示，204房的業主在2018年搬入，近一個月以來，204房樓上的業主曾多次報警希望維權，但均未予以立案，“我們也很憂慮事件的責任劃定。”

對此，永平街道辦一工作人員表示，事件初期，糾紛主要發生在204房業主和304房業主之間，街道辦司法所多次對兩業主調解，但未能達成方案，目前警方暫未介入。

304房業主陳女士向封面新聞記者表示，抓緊配合政府做好建筑的修復工作是現在最要緊的事。“還沒到談賠償的時候。”

5月7日下午，記者多次致電204房業主，了解事發經過和后續處理計劃，未獲回應。（記者 楊峰 實習生 何欣欣）

此前報道：

又一起！私拆承重墻致地板下沉墻壁開裂！官方已立案

近日，廣州白云區嶺南新世界，一業主私拆承重墻一事，引發關注。小區業主私拆承重墻樓上多戶墻體開裂，業主臨時搬離

陳女士住在嶺南新世界2D7棟的304室，近期裝修的是其樓下的204室。陳女士介紹，今年3月31日，突然發現樓下住戶裝修聲音異常，便下樓溝通。到204房間后她發現，屋內的承重墻已經被拆掉了。她便向物業公司和其他業主告知了這一情況。

之后，陳女士發現家里的地板開始抖動，同時還出現了下沉，墻壁也出現了很多裂痕。此外，樓上很多住戶的墻面也出現了裂痕。

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